| 问题 | 房屋产权证的产权是什么意思 |
| 释义 | 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久。 一、房屋产权人享有哪些权利房屋产权 房屋产权人享有哪些权利。房屋产权人享有对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分的权利。 1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。 2、使用：是产权人按照房产的性能、作用对房屋加以利用的权利； 3、收益：产权人收取房产所产生的利益的权利；如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。 4、处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。 二、房产权是什么意思 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。而且房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。因此不同性质的房产，其使用权也不一样。 三、房产抵押后房产证在谁手上 在自己手上。进行房产证抵押贷款后，抵押房产的产权证书跟保险单会交给银行收押等抵押贷款，全部还完之后到银行办理解除抵押，房产证本就会退还给借款人，大部分的银行在房产证下来之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的设定他性权利一栏中盖抵押登记章之后，把房产证原件还给贷款人。房屋产权指的是房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，房屋所有者对该房屋产权的占有，使用收益和处分的权益，房屋产权，有房屋所有权和土地使用权两部分组成房屋所有权的期限为永久。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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