| 问题 | 农村18周岁可以申请宅基地吗 |
| 释义 | 年满十八周岁可以申请宅基地，农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。 一、哪里有老房子原地重建的规定 老房子原地重建的规定：1、首先需要有《集体建设用地使用证》，如果该宅基地属于城镇规划范围内，那么还需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》。但是如果老房子的宅基地属于城镇规划范围之外，那么需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后才能进行重建；2、根据《土地管理法》相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村房子重建申请：1、首先需要持身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续。一般是到土地所、住建所办理相关登记手续。如果是危房的话，那么还可以需要申请D级危房鉴定，批准后才能进行房屋重建；2、通过审批之后，需要到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成之后，再带以上手续去当地房管所办理房屋所有权证即可；3、填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案之后，就可以申请到危房维修补贴。 二、一宅一户政策法规户口面积多少平方，一般封闭房子 农村一户只能拥有一处宅基地标其面积不能超过120平方米。农村村民一户只能拥有一处宅基地。县城规划区内农村村民宅基地面积每户不得超过120平方米。 农村一户一宅面积标准可分为： 1、小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方； 2、中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方； 3、大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。 农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。 1、人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过200平米； 2、人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过230平米； 3、坝上地区，每处宅基地不得超过460平米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。