| 问题 | 租的车库卷帘门坏了该谁修 |
| 释义 | 首先看签订的租房合同，在合同日期前坏掉的话应该房东负责，或使用的时间不久，因为自然原因导致损坏也应由房东维修；如果在签订租房合同后，租户原因导致损坏的话就应该有承租者自己维修。要看是在租房前坏的还是租房后坏的。如果是在租房前坏的，那么责任不在你，肯定是由房东负责，可以在签租房合同之前就要求房东维修好，等维修好了再签合同。 如果是在租房后使用了一段时间后坏的，那么要看合同上有没有写具体由谁负责，如果合同上没有写或者没有事先和房东沟通过此类问题，一般是由租客自己负责，可以找一个本地专业维修卷帘门的师傅上门，看看具体是什么问题坏的再进行维修。 如果在使用的过程中坏了，那么门面房卷帘门的维修费用肯定要由租客来承担，你可以找专业人员过来帮忙，修理出来的效果肯定会更好一些。 如果在租房之前，就发现门面房卷帘门坏了，那你可以直接让房东找人维修，这笔修理费用理所当然也要由房东来承担，你可以结合实际情况进行考虑。在安装门面房卷帘门的时候，一定要记得选择大品牌，这种卷帘门的质量会比较好，所以也可以使用很多年的时间。 一般来说租的门面卷帘房在租客使用的过程当中坏了，那这个一般是需要由租客自行承担更换的费用，不过现在有很多租房的合同当中也是会有相关的规定的，出现这种情况之后也可以直接看一下合同当中有没有相关的内容有规定，那就可以直接根据合同来进行处理。 但如果租的门面房本身卷帘门就是坏的，那这个肯定是需要由房东自行找人修理的，而且这个修理的费用也是需要由房东自己承担的。 如果租的门面房卷帘门坏掉了，一般情况下都是由房东来修的，因为门是归房东所有的，而且属于房东的财产范围，所以卷帘门坏掉的情况下是由房东来维修的。但如果是租住人将门面房的卷帘门损坏的情况下，租住人有维护的责任，所以需要由租住人来修理。 具体也是需要根据实际情况来考虑的，在租门面房的时候也要了解一下房门面房的卷帘门质量，如果存在问题，是需要找房东及时维修的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务 |
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