| 释义 |
建筑业的增值率税率和增值税征收率为11%和3%，其中建筑安装税率为11%，小规模纳税人即连续12个月建筑安装服务销售额未达到500万元，则适用3%的征收率。从2018年5月1日起，将交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从11%降至10%。因此，当前的建筑服务增值税的税率为10%以上。新增四大行业营改增的增值税：1、建筑业：一般纳税人征收11%的增值税；老项目和小规模纳税人可选择简易计税方法征收3%的增值税.2、房地产业：房地产开发企业征收11%的增值税；个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。3、生活服务业：6%。免税项目：托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务，养老机构提供的养老服务等。4、金融业：6%。免税项目：金融机构农户小额贷款、国家助学贷款、国债地方政府债、人民银行对金融机构的贷款等的利息收入等。从目前全国楼市“去库存”的前提下，营改增的实施大多数城市是利好消息，有助于减轻税费从而清理库存。
【法律依据】：《营业税改征增值税试点方案》已经明确，建筑业适用11%税率，原则上适用增值税一般计税方法。增值税和营业税的最大区别在于增值税是价外税，也就是营业收入是不含增值税的，应税收入乘适用税率计算的销项税扣除外购项目负担的增值税，包括外购货物、劳务、服务等支付的税款，也就是进项税，就是应缴纳的增值税了。
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