| 问题 | 转租后房东和原租人的合同是否无效？ |
| 释义 | 转租后原租人和房东的合同不会失效，根据相关法律规定，经出租人同意转租的租赁合同仍然有效，但如果原租赁合同发生变更或解除，则转租合同也会相应变更或解除。 法律分析 转租后原租人和房东的合同不会失效。根据国家相关法律法规规定可知，承租人经出租人同意转租房屋的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。 拓展延伸 转租后房东是否有权终止原租人的合同？ 根据法律规定，转租后房东通常没有权利单方面终止原租人的合同。转租是指原租人将租赁物转让给第三方，转租后房东的权益仍然受原租人的合同约束。只有在特定情况下，例如原租人违反合同条款或法律规定，房东可能有权终止合同。但即使如此，房东也需要通过法律程序，例如提供合理通知和依法解除合同。因此，转租后房东一般不能随意终止原租人的合同，应遵守相关法律规定并保护原租人的权益。请注意，具体情况可能因地区和法律规定而有所不同，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。 结语 根据国家相关法律法规规定，转租后原租人和房东的合同不会失效。转租合同应当随着租赁合同的变更或解除而相应变更或解除。房东一般不能随意终止原租人的合同，应遵守相关法律规定并保护原租人的权益。请咨询专业律师以获取准确的法律意见。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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