| 问题 | 想做房地产开发商,需要什么条件 |
| 释义 | 房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件: (一)有自己的名称和组织机构; (二)有固定的经营场所; (三)有符合国务院规定的注册资本; (四)有足够的专业技术人员; (五)法律、行政法规规定的其他条件。 一、设立房地产公司的最低条件 设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：(一)有100万元以上的注册资本;(二)有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。(三)省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。 二、设立个人独资企业须具备哪些条件 根据《中华人民共和国个人独资企业法》第八条规定，设立个人独资企业应当具备下列条件： （一）投资人为一个自然人； （二）有合法的企业名称； （三）有投资人申报的出资； （四）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件； （五）有必要的从业人员。 第九条规定，申请设立个人独资企业，应当由投资人或者其委托的代理人向个人独资企业所在地的登记机关提交设立申请书、投资人身份证明、生产经营场所使用证明等文件。委托代理人申请设立登记时，应当出具投资人的委托书和代理人的合法证明。 个人独资企业不得从事法律、行政法规禁止经营的业务；从事法律、行政法规规定须报经有关部门审批的业务，应当在申请设立登记时提交有关部门的批准文件。 三、申请设立股份有限公司需要哪些手续 股份有限公司设立申请条件如下： 1、股份有限公司应当有五人以上为发起人，其中须有过半数的发起人在中国境内有住所; 2、国有企业改建为股份有限公司的，发起人可以少于五人，但应当采取募集设立方式; 3、股份有限公司注册资本最低限额为1000万元; 4、有公司名称，建立了符合《公司法》要求的组织机构; 5、有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件; 6、经过国务院授权的部门或省级人民政府批准。 【本文关联的相关法律依据】 《公司法》第二十三条规定，设立有限责任公司，应当具备下列条件： （一）股东符合法定人数； （二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额； （三）股东共同制定公司章程； （四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构； （五）有公司住所。 |
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