| 释义 |
父母购置婚前房屋，若未明确表示为赠与双方，则属于个人财产。婚后购置房屋，若有约定则从约定，否则按共同夫妻财产处理，可分割。夫妻共同财产可通过协议或诉讼分割。
法律分析
1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠予，但父母明确表示除双方外不赠予。因此，若父母未明确表示除双方外的赠予，该房屋属于个人财产，不得分割。
2、若为父母在子女婚后购置房屋，其是否属于夫妻共同财产需考虑是否有约定。若有约定，则依约定处理；若没有约定，则按共同夫妻财产处理，可分割。
3、夫妻共同财产的分割方式有协议和诉讼。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
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