| 问题 | 没领证贷款买房可以写女方吗 |
| 释义 | 没有结婚证房产证上可以写女方名字，房产以登记发生效力，一方婚前购买的房产加上另一方名字的，视为对另一方的赠与，该房产转化为双方共同财产。存在以下情况的，可以撤销赠与：1.赠与人有证据证明因赠与给赠与人造成重大经济损失；2.被赠与人对赠与人极其家属有侵害行为；3.被赠与人有严重损害赠与人利益的行为。 一、给女朋友买房子分手了可以拿回来吗 给女朋友买房子属于赠与行为，对于赠与行为是否能够拿回需要根据具体情况来分析，如果是在房屋所有权转移之前，是可以撤销赠与的，或者在赠与后受赠人发生了严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等情形的，赠与人是可以撤销赠与，要求返还赠与的财产。又或者出现因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。所以给女朋友买房子分手后如果转移所有权之后，一般是不能拿回的，但是出现了法律规定的可以撤销赠与情形的，则是可以拿回给女朋友购买的房子。 二、赠与房产已过户能否撤销 赠与房产已经过户一般是不能撤销的，但是如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 三、夫妻赠与房产赠与可以撤销吗 夫妻之间的财产赠予能撤销。可以撤销赠与的情况： 1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属的利益； 2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行； 3、受赠人不履行赠与合同约定的义务； 4、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。