| 问题 | 物业管理委员会期限是多久 |
| 释义 | 一、物业管理委员会期限是多久 物业管理委员会每届任期不超过5年，但是可以连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会由业主大会会议选举产生，业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主。 根据《业主大会和业主委员会指导规则》 第三十二条业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。 业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。 第三十一条业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件： (一)具有完全民事行为能力; (二)遵守国家有关法律、法规; (三)遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务; (四)热心公益事业，责任心强，公正廉洁; (五)具有一定的组织能力; (六)具备必要的工作时间。 二、物业管理委员会的职责有哪些 1、召集和主持业主会议; 2、向业主会议报告物业管理实施情况; 3、拟定业主公约草案、业主大会议事规则草案及其修订草案并报业主会议通过; 4、经业主会议批准，选聘或者解聘物业管理企业，并经业主会议对合同条款审查同意后，负责与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理合同; 5、经业主会议批准，负责维修基金的管理、使用和续筹; 6、审定物业管理企业提出的年度工作计划和物业管理重大措施; 7、监督物业管理企业的管理服务活动; 8、执行业主会议的有关决定; 9、督促业主和使用人遵守业主公约和有关规定; 10、法律、法规规定以及业主会议赋予的其他职责。 |
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