| 释义 |
看情况：
其
一、该购房合同是因重大误解订立的或者在订立合同时显失公平的，则购房合同备案后可以撤销；
其
二、不符合上述情况的，购房合同备案后不可以撤销。
一、可以请求法院撤销合同的当事人都有哪些
下列合同当事人有权要求法院撤销合同：
1.因重大误解订立合同的，误解方可以请求法院撤销合同。
2.在订立合同时显失公平的，受损害方有权请求法院撤销合同。
3.一方欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的，受欺诈一方可以请求法院解除合同。
二、二手房交易过程中什么情况能申请退房
下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
三、民法典中哪些合同属于可撤销合同
根据法律规定，以下这些合同属于可撤销合同：1、因重大误解订立的合同。2、在订立合同时显失公平的。3、因欺诈而订立的合同。4、因胁迫而订立的合同。5、因乘人之危而订立的合同。被撤销的合同自始没有法律约束力。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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