| 问题 | 30万的房子继承过户费多少钱 |
| 释义 | 一、30万的房子继承过户费多少钱 你好，亲人过世房屋要怎样继承手续，具体继承手续如下： (一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 (二)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处解决继承公证，领取继承公证书。在解决公证时，必须提供房屋权属人的丧命证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗愿(如有遗愿)，亦应提交遗愿原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产答允证明。 (三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请解决房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便解决产权登记手续。 (四)继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更换权属人的房屋证明。 (五)限定需递交的其它资料：如牵涉该房屋权属等事项是法院裁判、裁定或调解的，必须缴交法院裁判书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处置决定书。 二、有了新政策，继承房产得花多少钱 理继承过户需要缴纳以下费用：（1）契税，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税.5%的契税。出售公房：5年之内：(售房收入－购房总额－印花税)×20％.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1。符合住宅小区建筑容积率在1，其中经济房价款＝建筑面积×4000元平方米，土地出让金＝1560元平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税，征收房屋成交价的1。反之则按3%。（2）印花税 三、父母不在了继承父亲的房产需要我媳妇去吗，评估价在30万左右得用多少钱。 如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，或无法出具公证处需要证明材料，则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产。 |
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