问题 | 收房忘了带购房合同怎么办 |
释义 | 影响不大。正式的房屋买卖合同必须在房管局备案,这也是为了防止开发商一房二卖。按照正常的程序,签订合同后就可以将合同给你,因为开发商处也有一份合同,房管局也有合同,是不需要你的合同的。 你现在存在的风险主要有: 1、一房二卖, 2、开发商项目手续不全,后期无法办理房产证, 3、开发商已将房屋在银行进行抵押,暂时无力偿还银行贷款,面临房屋被拍卖的风险。 你现在的救济途径主要有: 1、向房管局咨询项目的相关情况,确认项目手续是否齐全,并进行举报, 2、以收据为依据向法院起诉要求退款; 3、自行协商,要求开发商退款或拿到正式合同。因风险太大,建议退房款。 法律依据《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 购房合同丢了能不能收房呢 购买的房子已经交房,收房前发现购房合同全部丢失: 情况一:如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同; 情况二:如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记; 情况三:如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有发生变化,但依据《民法典》规定,该借款合同已经发生变更,所以需和银行签订变更合同。 购房者丢失了购房合同怎么办 合同丢失了是可以补办的。 《民法典》规定一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的凭证,购房合同未做预售登记,在购房的合同没有预售登记前,如果购房者合同丢失,只需将丢失的合同作废,然后重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。 法律依据 该内容由 闫璨律师 和 律说律答 共创回答 |
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