| 问题 | 精装房装修合同范本 |
| 释义 | 新建的商品房都要在进行精装修后入住，因此在签订房屋的购买合同时，针对装修部分做的约定开始显得尤为重要。那么如何顺利签订购房合同中有关精装修的部分呢? 装修合同 发包人(甲方)： 承包人(乙方)： 第一条工程概况 1、工程地点： 2、总施工面积：约xxx平方米 3、工程承包方式：原材料、辅料、人工 4、工程期限：开工日期为xxxx年xx月xx日，竣工日期为xxx年xx月xx日。 5、本合同工程价款(大写)人民币壹拾伍万元整，具体价格以清单为准。 第二条发包人的义务 1、开工前为乙方入场施工创造条件; 2、提供施工期间的水源、电源; 3、负责协调施工队与邻里之间的关系; 4、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续; 5、施工期间甲方仍需部分使用该场地的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 6、参与工程质量和施工进度的监督，负责监督材料进场，竣工验收。 第三条承包人的义务 1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程; 2、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境; 3、保护好原室内物品，保证室内上、下水管道的畅通; 4、保证施工线现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 第四条工程验收和保修 1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。 2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，在工程款结清后，办理移交手续。 3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月。 第五条工程款支付方式 双方约定按以下方式支付工程款： 第一次：开工后1个月内支付xx万元整; 第二次：工程结束，双方验收合格支付xx万元整; 第三次：验收合格后12个月，保修期到期支付伍万元整。 第六条违约责任 1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失; 2、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失; 3、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延; 4、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金xx元整。 第七条合约争议的解决方式 本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调 解;协商或调解不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。 第八条附则 1、本合同经双方签字后生效，合同履行完毕后终止。 2、本合同签订后工程不得转包。 3、本合同一式贰份，双方各执壹份，均具有同等效力。 4、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 甲方(盖章)：乙方(盖章)： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 年月日年月日 总之，签订精装修房屋购买合同要注意“装修”部分的约定，在法律上合法的事先约定效力最高，所以在签订合同时，要签得仔细、详尽，多设想可能出现的不确定因素，防患于未然。 |
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