| 问题 | 茂名宅基地可建多少平方 |
| 释义 | 一、宅基地能建多少平方 乡村村民每人能够建多少平方的房或宅基地的占地面标，须遵守各省、市、自治区的限定，各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。依据《土地管理法》第六十二条的限定，乡村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超出省、自治区、直辖市限定的准则。乡村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。乡村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府准许；其中，牵涉占用农用地的，依照本法第四十四条的限定解决审批手续。乡村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予准许。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 二、基地面积制定标准会选取以下2种方法： 1.直接规定每户宅基地的使用面积 例如安徽、河南、河北、山东等省直接规定了每户的最大宅基地面积标准。 在安徽，每户宅基地面积不能超过160平方米，河南每户不能超过134平米。 换句话说，只要你的宅基地使用面积在各个省市的规定范围内，就属于合规的“一户一宅”。 2.根据人口建立宅基地面积标准 上面一种方法是直接限定了每户的宅基地面积，还有一些地方是根据人口计算宅基地面积的。 相对而言，这种方法就更人性化，不仅考虑到了宅基地紧缺的现状，还考虑到分户的问题。 例如，在四川和重庆直接规定了宅基地的使用面积标准为每人20-30/㎡。 三、宅基地80平方的房子能买吗 可以买，但是需要注意限制条件。 1.城镇居民购买； 2.法人或其他组织购买； 3.转让人未经集体组织批准； 4.向集体组织成员以外的人转让； 5.受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： 1.转让人拥有两处以上的农村住房（含宅基地）； 2.同一集体经济组织内部成员转让； 3.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 4.转让行为征得集体组织同意； 5.宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。