| 释义 |
法律分析：
出租人不履行维修义务可以采取下列方法进行处理：
1、承租人可以要求出租人承担违约责任；
2、承租人可以要求出租人适当降低原有租金；
3、承租人可以自行维修，事后就维修的费用向出租人追偿。
法律依据：
《民法典》 第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《民法典》 第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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