| 释义 |
两者的适用范围上，存在明显的界限。无因性理论的适用范围，主要是合同基于一定的瑕疵不成立或者宣告无效，或者当事人意思表示存在缺陷所导致的合同被撤销的情形。在此种情况下，根据无因性理论能够很好地解决当事人之间的产权纠纷，理顺当事人之间的法律关系。而对与无权处分的情形，无因性理论则适用有限。
善意取得制度的关注点，更多在于理顺三人或多人条件下的产权关系，而对于二人关系和除产权关系以外的其他法律关系，善意取得制度并不关心也没有其存在的意义，这就与无因性理论的出发和着眼点有很大的不同。
一、什么是土地所有权
土地所有权是指土地所有者依法对土地占用、使用、收益、处分的权利。土地所有权土地所有人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性，主要表现在：
（一）主体的特定性
（二）交易的禁止性
（三）权属的稳定性
（四）权能的分离性。
二、机动车怎么证明所有权
（一）新车：所有权一般是按在交管部门办理的机动车所有权登记来证明的，购买的新车，带好身份证、购车发票、驾照、车辆行驶证去当地交管部门办理机动车所有权登记，如果是公司买的车就带上营业执照、法人身份证、经办人身份证；
（二）二手车：带上买、卖双方的身份证原件和复印件、车辆原始购买发票或上次过户的发票、车辆的买卖合同、原机动车的登记证、车辆行驶证原件和复印件去当地交管部门办理过户，并重新办理机动车登记证，来证明机动车所有权已移交。办理时，车辆要在现场；
（三）继承的车辆：有的车辆是继承已故亲人、朋友的车辆，那么凭证明亲人已故的证明和户口本、结婚证或公证书、或法院判决书、继承人身份证原件和复印件、车辆购买发票、机动车登记证原件和复印件、行车证原件和复印件去当地交管部门办理机动车所有权过户登记。办理时，车辆要在现场。
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