| 释义 |
协议离婚后若房子不过户风险具体如下：1、如未及时登记，可能会存在另一方在房屋上设置抵押、产权变更等行为，第三人可能基于善意取得而得到了该房屋的产权；2、也可能将该房屋进行抵押，影响以后办理过户登记；3、还可能因为各种原因导致房屋被法院查封，会增加受偿的难度和风险。
一、离婚后房子不过户风险
1、协议离婚后若房子不过户风险具体如下：
（1）如未及时登记，可能会存在另一方在房屋上设置抵押、产权变更等行为，第三人可能基于善意取得而得到了该房屋的产权；
（2）也可能将该房屋进行抵押，影响以后办理过户登记；
（3）还可能因为各种原因导致房屋被法院查封，会增加受偿的难度和风险。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。法院判决属于例外情况，因人民法院法律文书，导致物权变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。
二、离婚房产过户需要什么材料
离婚房产过户需提交以下材料：
1、房屋所有权证书；
2、本人身份证原件、离婚证；
3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；
4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产，分户，平面图两份；
5、买房时的契税完税或减免税凭证；
6、有的还要法院出个执行函。
|