| 问题 | 二手房转让登记要什么材料 |
| 释义 | 二手房转让登记要的材料有： 1.买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明等； 2.卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理； 3.委托他人办理，受托人必须提供公证委托书、本人有效身份证原件以及复印件、委托人身份证复印件等。 一、濮阳市无房证明 无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。 1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。 2、委托他人办理。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。 3、资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。 二、退休后公积金单位缴纳部分可以提取吗 退休后公积金单位缴纳部分可以提取。公积金单位缴纳部分提取需要材料如下： 1、身份证明材料原件和复印件，本人办理的提供身份证，委托办理； 2、受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明。 受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。离退休的提供养老金发放证明养老金核定表或养老金发放卡或领取养老金的存折。 三、房屋过户需要户口本吗？ 办理房产证过户时是需要户口本的。房产过户需要准备资料有：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(5)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 【本文关联的相关法律依据】 根据《城市房地产管理法》第四十条，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。 |
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