| 问题 | 2003年建房没手续是违建嘛 |
| 释义 | 法律分析：不一定。一般拥有房产证才算是合法的房子，但这只针对于城镇，对于农村的房子如果没有此证就不一定是不合法的，也不一定是违建，但前提也是必须要有村委会的认同才算是合法的，所以，城区的不一样，所认同的违建方式也会不一样。违法建筑一般包括以下几种情形： 1、没有申请或者申请未获得批准; 2、没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑; 3、虽然取得建设工程规划许可证，但未按照批准的范围、使用性质建成的建筑; 4、擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。在农村的房子基本上是没有房产证的，一般农村的土地只要是慎得村委会的同意而且也进行签订了审批程序那么就可以进行建房子，但这同样是合法的。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 |
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