| 释义 |
买婚前房，需分清出资款，考虑AA制买房；共买房需确定主次贷人，选择收入高年轻的人；房产证上名字应协商，避免一方占有权。婚前买房有以下注意事项：
1、如果是共同买房，需要分清楚各方出资的钱款。现在越来越多地采用AA制买房。这时需要明确双方在办理贷款买房时各自花费了多少钱，以免日后发生分歧。
2、共同买房时需确定主贷人和次贷人。最好选择收入较高、年龄较小的一方作为主贷人，以免贷款受到影响。
3、房产证上是否填写两人名字应进行充分协商。如果双方都出资了，但是房产证上只登记了一方的名字，那么此房产可能会被认定为一方婚前财产，另一方无权分割。《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
该内容由 付跃翔律师
和 家和律云 共创回答
|