| 问题 | 购房合同样本图片是什么？ |
| 释义 | 购房合同包括预售合同和买卖合同。预售合同适用于期房，交房后可直接办理过户手续。买卖合同适用于现房，竣工验收合格后销售。现在签的预售合同无需再签买卖合同，可直接办理过户手续。1997年5月31日前签订的预售合同仍需在交房时签订买卖合同。 法律分析 购房合同一般包括商品房预售合同(期房)和商品房买卖合同(现房)两种。 二者区别在于： 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房买卖合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。 拓展延伸 购房合同样本图片如何查看？ 要查看购房合同样本的图片，您可以遵循以下步骤。首先，联系相关房地产中介或开发商，询问他们是否可以提供购房合同样本的图片。其次，您可以在互联网上搜索购房合同样本图片，许多法律网站或论坛都会提供免费的样本合同供参考。另外，您还可以咨询律师或法律专业人士，他们通常可以提供具体的购房合同样本图片。此外，一些地方法院或政府机构也可能提供购房合同样本的图片，您可以前往相关机构咨询或申请。请确保在查看购房合同样本图片时，尊重版权和隐私权的规定。 结语 购房合同分为预售合同和买卖合同。预售合同适用于商品房预售，买受方付款后可直接办理过户手续；买卖合同适用于已竣工的商品房销售。现在签订的预售合同可以免去签订买卖合同的步骤，直接办理过户手续。若预售合同是在1997年5月31日前签订的，则需要按合同约定在交付使用时签订买卖合同。查看购房合同样本图片可通过联系房地产中介、搜索互联网、咨询律师或政府机构等途径，但请遵守版权和隐私权规定。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 |
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