| 释义 |
法律分析：
1.开发商告知不能使用公积金贷款2.没有告知房屋已经抵押3.没有预售证4.些商品房比如公寓或者商铺的配套没有达标就进行售卖。实际是需要供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件。
【法律依据】：
《城市房地产管理法》
第一条 当土地的所有权、使用权等权属问题解决了之后，城市房地产管理法相对来说就会比较容易掌握了，最重要的知识点是：哪些房地产不得转让，尤其是以出让方式取得土地使用权的土地在什么情况下不可以转让，即不符合法定条件时，比如未交出让金等；此外，不允许炒卖地皮。
第二条 在整个的房地产开发的过程中，需要注意的是：以划拨方式取得国有土地使用权的，由于未向国家交足出让金或者未交出让金，在获得后若想进行开发经营以盈利，则在这个过程中所获得的土地的收益部分，必须上缴给国家，此处涉及到国有资产或者国家权利的保护问题。此外，在复习城市房地产管理法的法条时，还应注意的是房和地，虽然它们是一个土地的使用权，但它们是合并在一起的，是一个不可分割的主体。
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