| 问题 | 限价商品住房户型和面积是怎样的 |
| 释义 | 一、什么是限价商品住房？答：限价商品住房是住房保障政策的一种，是政府为解决住房困难家庭住房问题，对住房销售价格、销售对象、户型比例及单套面积等进行限定而建设的普通商品住房。限价商品住房的销售价格实行政府指导价管理，原则上比测定价格之前3个月内，周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。 二、限价商品住房户型和面积是怎样的？答：限价商品住房套型建筑面积控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 三、申请购买限价商品住房须符合哪些条件？答：申请购买限价商品住房的家庭须同时符合以下条件: （一）具有本市中心城区（外环线以内）非农业户籍3年以上； （二）家庭上年人均收入低于3万元；男性25岁以上单身，女性23岁以上单身 （三）家庭无私产住房且未承租公有住房。 （四）申请家庭原则上应为2人（含）以上家庭。单人户申请须为年龄超过30岁的未婚人员或离异、丧偶人员。申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人长期共同居住的近亲属，可作为申请人家庭成员。 四、到哪去申请购买限价商品住房？答：申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。经过申请、审核、公示等程序，区房管局向符合条件的申请人发放有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》。 五、申请购买限价商品住房需要提供哪些证明材料？答：需提供以下证明材料： （一）申请人本人身份证； （二）家庭成员户口簿； （三）家庭现居住情况有关证明材料； （四）家庭成员户籍所在地住房证明； （五）家庭成员收入证明材料。有特殊情况的，提供受理申请部门要求出具的其它相关证明。 六、如何购买限价商品住房？答：取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人，持《天津市限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。 七、购买限价商品住房可以贷款吗？答：可以，购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。 八、对购买限价商品住房后上市交易有什么规定？答：限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让。交易税费与普通商品房交易标准相同。 |
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