| 问题 | 自建房申请条件是什么 |
| 释义 | 自建房申请条件： 1、申请人需要是农村集体经济组织成员； 2、申请人在该村集体没有其他的宅基地房屋； 3、申请人建房需要经过村集体经济组织的同意。 一、集体产权的房子能买吗 集体产权的房子购买需要根据不同情况分析： 1、对内村民能买。集体产权的房子只能在房屋所在地农村集体经济组织成员之间买卖； 2、城市居民不能买。集体土地上的房屋流转受到严格限制，违反规定私自流转的，买卖双方签订的合同可视为无效。 （一)集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件： 1、房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书； 2、居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡范围内具备居住房屋建设申请条件的个人，非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡范围内的集体经济组织或者个体经营者； 3、居住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡人民政府批准。 (二)集体产权房子过户需要提交下列材料： 1、不动产登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、不动产权属证书； 4、不动产发生转移的证明； 5、依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证； 6、属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明； 7、农村集体经济组织同意转移的证明材料。 总之，集体产权的房子是可以买的，但是对于个人的风险来说是特别大的。集体产权的房子就是属于集体的，自己购买之后是没有独立的产权，过户转让需要满足足够的条件，而且也没有权利利用此房子进行贷款或抵押。 二、农村房子没有宅基证怎么办 农村房子没有宅基地证需要办理，当事人需要将登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明和其它必要材料提交该村规定的登记部门进行登记，还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员和村民会议同意的证明材料。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第九条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 |
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