释义 |
首先上海司法拍卖不限购,所以全国人民都有机会买。但是贷款还需符合上海的贷款政策。具体要求如下:1、在上海无房,名下无按揭贷款记录,算为首套,首套贷款最多6.5成,利率都是基准上浮5%(外地人无需5年社保)2、在上海有房一套,外地无房,可以按照第二套房来贷款,普通住宅最多贷5成,非普通最多3成,贷款利率上浮10%-15%(外地人无需5年社保)3、在上海有两套房及以上(不含和父母于2011年前共有的房产)不能再申请按揭贷款(外地人无需5年社保),个别情况可以做成首套按揭或者二套按揭4、在上海无房,名下有按揭贷款记录,①贷款已结清,算二套,普通住宅最多贷5成,非普通住宅最多贷3成,利率上浮10%②贷款未结清,只有一套房按揭在还再贷算二套。如果有两套及以上按揭还在还款就不能再次申请按揭贷款(外地人无需5年社保) 法律依据 《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条 |