| 问题 | 经济适用房与房产证的联系 |
| 释义 | 保障性住房取得完全产权后具有房产证，但可能是集体所有权，无法用于贷款。保障房包括廉租房、经济适用房、公租房、限价房。特殊情况下，需转让保障房的可由市住宅办优先回购。保障房是政府为中低收入住房困难家庭提供的住房，价格或租金有限制。其中经济适用房和两限房有房产证，70年产权，公租房无房产证。 法律分析 保障性住房取得完全产权后具有房产证。保障房包括廉租房、公租房、经济适用房、限价房，购房人因特殊原因确需转让保障房的应由市住宅办按原价格考虑折旧和物价水平等因素优先进行回购。保障性住房有房产证，且此房产证可能是集体所有权，可能无法用于贷款之用。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。保障房有的是有房产证的，但有的是没有房产证的。保障性房分为很多种，比如经济适用房，两限房，公租房等等，其中经济适用房和两限房是有房产证的，并且还有70年的产权，而公租房是没有房产证的。 拓展延伸 经济适用房的申请条件与程序 经济适用房是为了解决低收入群体的住房问题而设立的一种保障性住房。申请经济适用房需要满足一定的条件和按照一定的程序进行。首先，申请人必须是符合当地规定的低收入标准的家庭或个人。其次，需要提供相关的身份证明、收入证明、户籍证明等材料。申请程序一般包括填写申请表、提交材料、审核资格、摇号选房等环节。在申请过程中，申请人需要密切关注政府部门的通知和公告，以了解申请的具体要求和流程。申请经济适用房是一项繁琐而重要的事项，申请人需要耐心、细心地完成各项手续，以期获得合适的住房。 结语 保障性住房是为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房，包括廉租房、公租房、经济适用房、限价房等。购房人如需转让保障房，市住宅办会优先回购。保障性住房具有房产证，但可能是集体所有权，无法用于贷款。申请经济适用房需满足条件并按程序进行，包括提供身份证明、收入证明等材料，完成各项手续以获得合适的住房。 法律依据 《中华人民共和国经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 |
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