| 问题 | 申请经济房需要什么条件和资料 |
| 释义 | 申请购买经济适用房的条件及申请程序，以及办理房产证所需提交的申请材料。经济适用房是政府为解决低收入居民住房困难而推出的住房政策，符合条件的人可以申请购买。然而，申请经济适用房并不容易。 法律分析 一、申请购买经济适用房需要什么条件? (1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上; (2)已婚的(含离异或丧偶带未成年子女)且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户; (3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米; (4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。 二、如何申请经济适用房? 申请购买经济适用房主要程序： 1、按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明; 2、提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明，有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明; 3、提供申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明(工资收入含基本工资、各类补贴或其他收入，应由所在单位提供;无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处办理书面证明)，上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证。 三、办理房产证需要提交申请材料？ (1)房屋买卖合同; (2)盖章的申请表; (3)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份; (4)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (5)契税完税或减免税凭证; (6)专项维修资金专用收据; (7)购房人身份证明(复印件核对原件); (8)银行的提前还贷证明; (9)共有的提交共有协议。 现在住房的房价一路攀升，对于收入一般的普通居民购房是一种奢望，为了解决这部门居民的住房困难，政府推出了经济适用房，只要符合经济适用房的条件就可以申请，不过一般申请经济适用房是有一定难度的。 结语 经济适用房是解决普通居民住房困难的一项政策措施。购买经济适用房需要满足一定条件，包括户口要求、婚姻状况、房产面积和收入水平等。申请经济适用房的程序包括填写申请表和提供相关证明材料。办理房产证还需要提交购房合同、测绘图、身份证明等文件。对于收入一般的居民来说，经济适用房是实现购房梦想的一种机会，但申请过程可能存在一定难度。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十三条 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第三十九条 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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