| 释义 |
一、首套房补贴条件是什么
1、首套房补贴条件如下：
（1）买房人年满18周岁；
（2）买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
（3）购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
2、法律依据：《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
二、首套房退税需要什么条件
首套房需要退税需要满足的条件有三个：
1、单套建筑面积在144_以下或者套内建筑面积120_以下；
2、符合条件一但没有享受契税优惠，并且已经按照法定税率3%缴纳了契税；
3、已经取得了由税务机关出具的税收完税证明。
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