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问题 因风大房屋掀盖谁来负责任
释义
    首先是追究开发商的责任。也就是这个房盖是谁家的,就追究谁家的责任。而后开发商可据此追究建筑公司的责任,施工方负责。
    一、开发商不给办房产证该怎么办
    首先就需要查看合同,看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定,那就按照合同约定的执行。合同没有约定的,因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向法院起诉追究违约责任,具体包括:
    (1)开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商办理房产证。
    (2)开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
    二、开发商不给办房产证盖章怎么维权
    开发商不给办房产证,首先看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定,那就按照合同约定的执行。
    合同没有约定的,因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向法院起诉追究违约责任,具体包括:要求开发商办理房产证、
    支付违约金、赔偿损失等。
    三、拿不到房产证怎么解决
    拿不到房产证,业主首先可以和开发商沟通。根据相关规定,由于开发商的原因使得业主无法在限定期限内拿到房产证的,开发商要赔偿违约金。如果和开发商沟通过后仍然未拿到房产证的,可以委托律师给开发商发送律师函,催告和警示开发商办理房产证明。如果在发送律师函催告之后开发商仍未履行办证的义务,那么业主可以向法院提起诉讼,要求其履行合同或解除合同,请求追究开发商的违约责任,并要求赔偿逾期办证的违约金。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
    依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
    
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更新时间:2024/12/23 21:45:33