| 问题 | 公积金不买房能贷款吗 |
| 释义 | 一、公积金不买房能贷款吗 住房公积金并不是只能用于买房子贷款 住房公积金的主要用途如下： 1、需要购买住房，需要贷款时，只要正常交纳公积金、时间满一年的（有些地方规定满半年）、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的N倍这个数来申请贷款（最高30万元或20万），而且贷款利率比商业按揭低30%左右。 2、建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。 3、购房贷款（含商业按揭购房贷款），在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。 4、如果住房是租赁的，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，可申请提取公积金来补贴房租。 公积金的提取使用一定要与住房有关，否则不能提取（要等到退休、出境定居等才能全额提取）。 二、申请条件 1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行为能力; 3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力; 4、购买、建造、翻建、大修自住住房; 5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; 6、提供委托人认可的担保; 7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款; 三、需要准备的材料： 1.申请人身份证复印件； 2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件； 3.购房首付款发票复印件； 4.商品房买卖合同原件及复印件； 5.房屋所有权证原件及复印件； 6.借款申请表原件。 四、办理住房公积金贷款手续： 1.借款申请人填写申请表； 2.申请人向中心提交申请资料； 3.经过中心初审确认客户的贷款资格； 4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估； 5.填写贷款文件； 6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章； 7.买保险； 8.向公积金管理中心报送资料，进行审核； 9.将资料递送至中心终审； 10.将资料递送至贷款银行； 11.将银行返还的资料收存； 12.按借款文件按期还款。 上述是住房公积金不买房子可以贷款吗的解答 《住房公积金管理条例》 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 《住房公积金管理条例》 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 《住房公积金管理条例》 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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