| 问题 | 银行贷款是怎么打折的 |
| 释义 | 贷款的利率首先是由国家制定基本的政策，但是同时政策也表示在实际操作中，银行可以在其标准上进行调控，因而最终房贷利率还是由银行说了算，也就是贷款利率多少和还贷方式应由购房者与银行协商后确定，开发商没有决定权。 但是也不是说完全与开发商没有关系，各地的银行贷款都是根据客户不同会有利率情况，银行不针对个人办理房贷业务，只和各大开发商合作，银行会将开发商分为不同等级，不同等级的开发商执行不同的利率。 银行贷款按揭流程是怎么样的 银行按揭的正确名称是购房按揭贷款，流程如下： 1、选择房产。购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。 2、办理按揭贷款申请。在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 3、银行审查。银行受理购房者贷款申请后，对购房者进行资格审查。 4、签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。 5、签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式以及其他权利义务。 6、办理抵押登记、保险。 7、开立专门的还款账户。 银行贷款的优先权是什么 工资债权优先于建筑工程承包款和抵押权：维护社会正义的需要。 (一)工资债权优先于建筑工程承包款受偿。 (二)工资债权优先于抵押权受偿。 根据我国法律的规定，当然是民工工资优先。 由以上规定可知，工资债权在执行分配中优先于国家税收受偿，明显区别于普通债权。国家税收是优先债权，则工资债权当然更是一种优先债权。 银行贷款人为银行贷款的义务有哪些 一、应当公布所经营的贷款的种类、期限和利率，并向借款人提供咨询。 二、应当公开贷款审查的资信内容和发放贷款的条件。 三、贷款人应当审议借款人的借款申请，并及时答复贷与不贷。短期贷款答复时间不得超过1个月，中期、长期贷款答复时间不得超过六个月；国家另有规定者除外。 四、应当对借款人的债务、财务、生产、经营情况保密，但对依法查询者除外。 银行贷款利率是怎么算的？ 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。 银行贷款人坐牢怎么办 银行贷款人坐牢的，银行可以向法院申请强制执行，可以对债务人的财产进行执行抵扣贷款；如果确无财产可执行的，可中止执行，中止的情形消失后，恢复执行。 该内容由 唐永洪律师 和 律说律答 共创回答 |
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