| 问题 | 私有房屋的买卖程序是什么 |
| 释义 | 一、私有房屋的买卖程序是什么 1、买卖双方达成交易意向;买方向银行进行贷款申请;买卖双方签署《房产买卖协议》;交首付款;面签贷款合同;办理过户及担保手续;发放贷款。 2、法律依据：《城市私有房屋管理条例》第九条：买卖城市私有房屋，方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个，人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。 二、私自买卖房屋有什么后果 1、将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;拖欠租金累计6个月以上的;拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;利用承租房屋进行违法活动的;故意损坏承租房屋的;法律、法规规定其他可以收回的。 2、私自买卖房屋的后果是买卖房屋的行为无效，不能受到法律的保护。出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的等等。 |
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