| 释义 |
房产证没有要求必须换成不动产证。具体如下：
因为旧的房产证并没有规定一定要换不动产证，所以只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等情况的需要，就没有必要换证，原来的房产证继续有效，不换也是可以的。
办理不动产证的流程是：
1、办理不动产证，首先应到当地的房管部门办理初始登记的相关手续，办理时需填写申请表，并交由开发商签字盖章。购房者在入住时间满三个月后，可以向房地产开发商咨询初始登记的情况，也可以到当地的房管部门进行查询；
2、购房者在填写申请表的过程中，应提前咨询相关人员，准备好所需的申请材料，如房屋买卖合同、房价付款凭证等，同时还需缴纳相关税费，并取得完税证明，并将所需材料提交至当地的房管部门；
3、完成初始登记后，购房者只需等待拿证就可以了，一般房管局审核无误后，会发放一份领取证书通知书给购房者，购房者只需按通知书上的时间到指定地点领取不动产证，big缴纳工本费、印花税等费用即可。
综上所述，房产证和不动产证都是房屋所有权人合法持有的证明文件。在办理买卖、抵押贷款、继承等相关事务时，持有房产证或不动产证均可作为合法的房产权证明。
【法律依据】：
《不动产登记条例》 第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
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