| 问题 | 房子未装修漏水谁的责任 |
| 释义 | 需要视情况而定，如果房屋还在保修期内，可以要求开发商进行维修。 1、新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。 2、因房主与开发商有合同及保修关系，所以房主也可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表）。 3、房屋受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时，房主可以投诉，投诉应找：当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。 4、保修期结束，可找物业部门维修。 一、房屋质量要求具体指什么 房屋质量要求有： 1、房屋主体结构质量不合格，无法交付使用，房屋质量问题严重影响正常生活使用。这里的严重影响正常生活使用从专业角度解释，即是否对购房者的生命财产安全、健康有重大影响，是否严重干扰居民的正常生活等； 2、如果业主在保修期内不积极整改，可以向法院起诉维护自己的权益。如果与开发商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用由开发商承担。注意保留问题的证据，保留相关费用，事后向开发商索要维修费用。 二、卫生间漏水该找谁保修 如果还在保修期内且是因为房屋本身质量问题导致漏水的，则找开发商维修；如果是因为房主自身使用不当造成漏水的，则由房主自己负责维修。 开发商将商品住宅交付给购买人，最低的保修期限是工程竣工验收合格之日起5年。 【本文关联的相关法律依据】 《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 |
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