| 释义 |
法律分析：
如果是刚买的房子出现质量问题需要维修就找开发商，因为这是施工方的责任，施工方对开发商负责，开发商对购房者负责，购房者不可能直接追究施工方责任，所以由开发商承担责任。如果业主的房屋质量问题是超过约定的保修期限发生的，那么业主就只能自行维修或者向业委会申请小区的维修基金以进行维修。
法律依据：
《物业管理条例》
第五十一条 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
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