| 问题 | 交完契税只给一张完税证明吗 |
| 释义 | 交完契税只给一张完税证明没问题。契税的征收机关，原为财政机关，某些地方已变更为税务机关（地税），也有些地方尚未实行变更交接，仍为财政机关。可以向当地财税机关咨询。 对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明（包括税单或者完税证），只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。 如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。 日常生活中，契税用于缴税以及办理过户，一般用于三种情况：买卖二手房时需要原房主的契税；在需要缴纳差额个税或者差额*时，需要原契税来核定房屋原值；办理过户时需要提供契税。 购房契税丢失可以补办，也可以到税务部门去办理契税缴纳证明，效力是等同的，诉求人材料丢失，需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致，购房契税需到地税局复印原件并加盖公章确认。 一、购房契税怎么计算 1. 契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 2. 90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方-144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。 二、契税完税证明的用途有哪些 1、缴税时核定房屋原值; 2、判断房屋年限; 3、办理公证处公证，如“售房委托公证”; 4、新房主办理过户也需提供契税票。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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