| 问题 | 离婚房产归一方协议怎么写 |
| 释义 | 1.离婚房产归一方所有的协议书应包括基本情况、双方同意、财产分割、离婚损害赔偿和违约责任等内容。 2.离婚时房产过户不需要交税，因为归属权的变动不属于征税范围。 3.离婚房产过户一般由双方共同申请登记，办理买卖过户手续，同时需要办理离婚析产登记。 离婚房产归属协议的要点，离婚时房产过户不需要交税，离婚房产过户的手续包括买卖过户和离婚析产登记。 法律分析 一、离婚房产归一方所有的协议书怎么写 离婚房产归一方所有的协议书如下： 1.离婚财产分割协议首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。 2.其次，必须有双方同意的表示，不离婚而分割财产的，离婚财产分割协议无效。 3.对夫妻共同财产和债务的分割。 4.关于离婚损害赔偿问题。对一方有法定过错的即重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权要求损害赔偿。 5.违反协议的责任。 二、离婚时房产过户需要交税吗 离婚时房产过户不需要交税。对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税，夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不属于现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，因此不用交税。 三、离婚房产怎么过户 1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 2.对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。 结语 离婚房产归一方所有的协议书应包含双方的基本情况、同意离婚的表示、共同财产和债务的分割、离婚损害赔偿问题以及违反协议的责任。离婚时房产过户不需要交税，但需要双方共同申请登记，办理买卖过户手续或离婚析产登记。办理房产过户手续通常需要一周左右的时间。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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