| 问题 | 最高法院关于商品房若干题的解释 |
| 释义 | 律师分析： 该解释涉及的题主要是商品房销售和交付过程中存在的若干法律题，例如要求商品房开发商必须按时履行预售公示告知顾客物业服务内容等义务；购房合同应当明确约定土地使用性质房屋性质及使用用途等重要条款；明确购房合同对开发商的责任和义务；房屋交付时间应当在签订买卖合同后两年内等等。这些的制定和执行可以在一定程度上加强消费者权益保护，维护商品房市场的良性秩序。 最高法院关于商品房若干题的解释在一定程度上完善了商品房销售和交付的法律规范，增强了消费者权益保护力度，促进了商品房市场的健康发展。作为消费者，在购房过程中要保持警惕，认真学习相关法规和条款以及注意文书证据的保存，维护自身合法权益。 拓展内容： 如何避免购房纠纷？想要避免购房纠纷，建议在购房前充分了解房屋的信息，包括房屋的所有权状况规划和设计情况使用权情况等。此外，要认真阅读购房合同，并在签订前对条款进行仔细核查，明确房屋的用途面积价格付款方式交付时间等重要事项，并保留好相关证据。如果有任何疑或者纠纷，应及时向相关部门寻求帮助或寻求法律援助。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干题的解释（五）》第27条购买商品房的，买受人应当按照约定支付房价，出卖人应当按照约定交付房屋并提供相应的质量承诺；房款未付清的，出卖人可以拒绝交付房屋。 【法律依据】： 《中华人民共和国物权法》第二十七条 购买商品房的，买受人应当按照约定支付房价，出卖人应当按照约定交付房屋并提供相应的质量承诺；房款未付清的，出卖人可以拒绝交付房屋。 |
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