| 问题 | 车位产权证是单独一本吗 |
| 释义 | 一、一般车位是可以分为有单独的产证还有没有单独的产证这两个情况的。对于这两种情况，和签署车位合同的时候所签署的车位购买合同是有关系的。 二、没有单独的产证是可以分为两种类型的，一种是已经被列为是公共的车位。这种公共的产权车位在法律上已经属于不能够办理产权证的车位，因为这个车位是已经长时间的给公共所使用的了，所以这种产权车位是没有单独的产证的。人防的车位。人防的产权车位跟普通的车位性质是不一样的，所以是否有单独的产证也是不一样的。人防车位锁区分的位置时属于人防公司的专业工程建设的，但是这个工程建设又是属于国家的，所以这个有产权的人防车位，也不属于全体人员的共用车位，这个车位时不可以有单独的车位产证的。 有单独的产证：基本上有单独产证的产权车位和是否拥有房屋的房产证是有一定关系的。有房产证的就一定有单独的车位产证，但是有单独的车位产证是不一定拥有房产证的。 三、车位产权和使用权的区别 1、使用年限不同： 使用权车位：车位只有20年使用权。 产权车位：车位有70年产权。 2、交易性质不同： 使用权车位：不可交易 产权车位：可以交易 3、所享权利不同： 使用权车位：一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。 产权车位：产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等。 4、所属人不同： 使用权车位：一般是物业公司或者开发商 产权车位：属于产权人，有产权证。 5、缴费方式不同： 使用权车位：根据物业或开发商签署协议，一月、一季度或者一年缴费一次。 产权车位：一次性缴清所有费用。 法律依据 《民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 |
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