| 问题 | 辛集房产过户多少钱 |
| 释义 | 在辛集房产过户的费用包括如下： （一）买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平内1％，90平－144平内1．5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳； 2、印花税：房款的0．05％； 3、交易费：3元／平方米； 4、测绘费：1．36元／平方米； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 （二）卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0．05％； 2、交易费：3元／平方米； 3、营业税：全额的5．56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）； 4、个人所得税：房款的1％（普通房满五年唯一减免）。 （三）赠与过户 免征营业税和个人所得税； 1、公证费：40元／平米＊产权证面积； 2、契税：首次购房评估额90平内1％，90平－144平内1．5％，超过144平或非首次3％； 3、印花税：房款的0．05％； 4、交易费：3元／平方米； 5、测绘费：1．36元／平方米； 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 一、房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 二、房屋交易过程有哪些费用 1、交易过程中需交费用 印花税：房价款的万分之五 2、申办产权证过程中需交费用 登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等 3、入住过程中需交费用 物业管理费及供暖费 4、办理按揭须缴纳的费用 保险费：财险保险费＝总房款＊年费率＊年限系数。保费一次性交。 5、办理公积金需缴纳费用 （1）评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0．5％，以上部分0．25％。 （2）保险费：财险：保险费＝贷款额＊年费率＊年限系数 综合险：保险费＝贷款人年限对应系数＊贷款额。 |
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