| 问题 | 购房商业贷款需要哪些材料 |
| 释义 | 购房商业贷款需要准备以下材料： 1.贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件。 2.贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。 3.贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。 4.贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。 5.贷款人收入证明。 6.房屋买卖合同原件一本。 7.买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。 8.所购买房屋的产权证复印件。 一、杭州公积金贷款所需材料有哪些 1、购买新建商品房申请公积金贷款，需要提交哪些购房证明材料？ 职工购买新建商品房申请公积金贷款的，可向委贷银行提出贷款申请，除需事先准备好本人及其配偶、房屋产权共有人的个人基本材料外，还需提供以下购房证明材料原件： （1）所购房屋的《浙江省商品房买卖合同》（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）； （2）首付款凭证：提供售房单位出具的购房发票（收款收据）和付款凭证（如pos机刷卡单）。 2、购买二手住房申请公积金贷款，需提交的购房证明材料有哪些？ 购买二手住房需要提供的购房证明材料 职工购买二手房申请公积金贷款，除需事先准备好本人及其配偶、房屋产权共有人的个人基本材料外，还需提供以下购房证明材料原件： （1）所购二手房的《杭州市房屋转让合同》（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）； （2）二手房交易委托代理合同； （3）首付款凭证：提供首付款现金缴款单（银行入账凭证）或中介公司出具的购房收款收据和银行转账凭证； （4）出让方的不动产证，或房屋所有权证、土地使用权证及契证（房产交易中介公司协助提供）； （5）资金监督支付协议； （6）不动产权证与房屋买卖合同所载房屋坐落不一致时的同一地名证明。 二、住房贷款的利率是多少现在 短期贷款一年以内（含）4．35％ 中长期贷款一至五年（含）4．75％五年以上4．9％ 银行贷款买房相关知识 贷款程序 购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料： （一）申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 （二）购房协议书正本。 （三）房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。 （四）申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 （五）开发商的收款帐号1份。 所需条件 （一）年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可） （二）具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。 （三）借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁． （四）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 （五）有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。 （六）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 借款人应提供的材料 （一）夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本 （二）结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份 （三）收入证明（银行指定格式） （四）所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章） （五）资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 |
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