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问题 房屋租赁备案证明没有房产证应该如何去
释义
    可以由房东写房产证明,盖村委会的章,去备案。
    房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持房本、租赁合同、房主身份证去派出所缴税,拿着税票、房本、租赁合同还有租赁双方身份证到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。
    租赁合同备案需要满足以下条件:
    1、申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式。
    2、出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致。
    3、不属于《商品房屋租赁管理办法》第六条规定不得出租的房屋,即没有以下情况:
    (1)属于违法建筑的;
    (2)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
    (3)违反规定改变房屋使用性质的;
    (4)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    4、房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
    【本文所涉及的法律依据】::
    《城市房屋租赁管理办法》
    第六条
    有下列情形之一的房屋不得出租:
    (一)未依法取得房屋所有权证的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)共有房屋未取得共有人同意的;
    (四)权属有争议的;
    (五)属于违法建筑的;
    (六)不符合安全标准的;
    (七)已抵押,未经抵押权人同意的
    (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
    (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    
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更新时间:2024/12/25 22:58:35