| 问题 | 土地登记规则 |
| 释义 | 《土地登记规则》是国家土地管理局在1995年12月18日对1989年11月18日颁布的《土地登记规则》所进行的补充和修改。土地登记分为初始土地登记和变更土地登记。初始土地登记又称总登记，是指在一定时间内，对辖区全部土地或者特定区域的土地进行的普遍登记；变更土地登记，是指初始土地登记以外的土地登记，包括土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记，土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记，名称、地址和土地用途变更登记，注销土地登记等。 一、土地登记依照下列程序进行： 1、土地登记申请； 2、地籍调查； 3、权属审核； 4、注册登记； 5、颁发或者更换土地证书。 二、初始土地登记，由县级以上地方人民政府发布通告。通告的主要内容包括： 1、土地登记区的划分； 2、土地登记的期限； 3、土地登记收件地点； 4、土地登记申请者应当提交的有关证件； 5、其他事项。 法律依据：《土地登记规则》 第一条 土地登记是国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。本规则所称土地他项权利，是指土地使用权和土地所有权以外的土地权利，包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利。 |
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