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问题 买卖合同中预付款和定金的不同点
释义
    预付款和定金在合同中的作用和返还方式有所不同。预付款是履行主债务的一部分,合同正常履行时视为价款的一部分,未能履行时应按原数返还。定金是债权担保的一定数额货币,不一定抵作价款,如果合同未能履行,需双倍返还。订金在法律上不明确,一般视为预付款,违约时只能退回原订金,不能要求双倍返还。所以,预付款不能退,定金可以退。
    法律分析
    预付款是主合同的一项内容,支付预付款是履行主债务的行为。定金是定金合同的核心内容,作为债的担保方式。在合同正常履行的情况下,预付款被视为价款的一部分。如果合同未能履行,预付款应按原数返还。定金在合同得到履行时,并不一定抵作价款。预付款可以一次性支付,也可以分期支付。定金通常也是一次性支付。
    一、收据定金是否可以退
    收据定金原则上都是不能退,但是如果定金金额过高可以要求适当返还。
    “定金”是指当事人约定由一方向对方给付,作为债权担保的一定数额的货币,属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
    而“订金”目前我国法律没有明确规定,不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。
    二、定金和订金区别哪个可以退
    定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。订金在法律上是不明确的,也是不规范的,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。定金不能退,订金可以退。
    结语
    预付款和定金是两种不同的合同内容,定金是一种担保方式,而预付款是主合同的一部分。在合同正常履行的情况下,预付款被视为价款的一部分。如果合同未能履行,预付款应按原数返还。定金在合同得到履行时,并不一定抵作价款。定金可以一次性支付,也可以分期支付。而收据定金原则上都是不能退,但是如果定金金额过高可以要求适当返还。因此,定金和预付款在处理上存在一定的区别,需要根据实际情况进行判断。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    
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更新时间:2025/3/4 12:16:29