| 释义 |
以房抵偿借款协议有效。协议是双方当事人的真实意思表示，行为人具有相应的民事行为能力，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定合法有效。
抵偿协议是否有效
抵偿协议是否有效要视具体情况而定。
签订抵偿协议除协议内容不违反法律强制性规定以及双方意思表示真实外，还需要满足抵偿的法定条件，如双方当事人之间互负债务、互相债权，相互抵消的债务必须是同种类的给付，双方债务必须都已到清偿期，双方适用抵消的债务是能抵消的债务，满足以上才具有效力。
《民法典》第五百六十八条 【债务法定抵销】当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销;但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。
当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。
第五百六十九条 【债务约定抵销】当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经协商一致，也可以抵销。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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