| 问题 | 买二手房交定金后发现卖方有贷款可以投诉吗 |
| 释义 | 可以。买二手房交定金后发现卖方有贷款，可以向房管局投诉，但是用处不大，这属于违约，可以要求解除合同，也可以要求对方赔偿损失。 一、开发商违建业主怎么办 开发商的这种行为属于违约或者是欺诈行为，业主完全可以去法院起诉开发商，要求解除合同，或者履行合同，也就是恢复当时在合同上约定的小区规划状态。 具体做到以下几点可以预防开发商违建： 一是强化社区自治管理，推广业主委员会管理制度，由业主委员会通过自治章程实现小区自治管理，推动业主相互监督违法违章行为； 二是加强监督，物业公司、居委会应加强对小区施工行为的监督管理，发现有违章建筑施工行为或接到业主投诉后应立即向主管部门汇报； 三是建立联动执法机制，相关部门建立违章建设治理联动工作机制，对私搭乱建现象做到早发现、早制止、早治理。 二、合同一方失联怎么办 合同签订后，如果负有义务一方失联，导致其无法履行合同义务，导致合同目的不能实现，属于违约，守约方可以要求解除合同或者要求对方承担违约责任，比如根据合同的具体情况，要求对方返还原物、赔偿损失等。 如果享有权利一方失联，导致合同义务方找不到义务履行的对象，可以考虑采用提存等方式履行合同。 三、买二手房签完合同后悔了怎么办 在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。 |
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