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问题 购房担保借款合同是什么
释义
    购买房屋时,如果通过按揭的方购买房屋的,要和银行签订借款合同,还需要签订抵押合同,抵押合同是借款的担保合同,因此称为购房借款担保合同。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》
    第三百八十八条 【担保合同与主合同的关系】设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
    担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
    《城市房地产抵押管理规定》
    第二十五条房地产抵押,抵押当事人应当签订书面抵押合同。
    第二十六条房地产抵押合同应当载明下列主要内容:
    (一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;
    (二)主债权的种类、数额;
    (三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;
    (四)抵押房地产的价值;
    (五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;
    (六)债务人履行债务的期限;
    (七)抵押权灭失的条件;
    (八)违约责任;
    (九)争议解决方式;
    (十)抵押合同订立的时间与地点;
    (十一)双方约定的其他事项。
    
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更新时间:2025/3/2 0:46:33