| 问题 | 公积金还房贷怎么还款最划算 |
| 释义 | 公积金贷款相比银行商业贷款利率更低、更划算，但申贷门槛更高且需注意事项更多。如何最划算地偿还公积金贷款月供有两种方法：一是选择自动扣款，只要账户余额足够，每月自动扣除费用，无需每月提醒还款；二是采用对冲还贷方式，可委托银行从个人公积金账户提取资金还款，可选择年冲或月冲方式，前者优先偿还本金，后者可冲商业贷款部分本息。提前还贷需向市住房公积金提出申请并到银行办理手续。希望以上内容对您有所帮助。 法律分析 公积金贷款怎么还月供最划算? 很多购房者在买房时，需要申请房贷，都会选择公积金贷款。跟银行的纯商业贷款比较起来，公积金贷款的利率更低、更加划算。不过公积金贷款申贷门槛要求更高，并且需要注意的事情也比商业贷款更多一些。公积金贷款怎么还月供最划算?一般有两种办法可以选择! 公积金贷款怎么还月供最划算? 1、自动扣除 在申请了公积金房贷之后，借款人可以选择自动扣除的方式来偿还月供。公积金自动扣款是主贷人公积金账户，辅贷人公积金账户，还款卡，三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用，不需要每个月都设闹钟提醒要还款。 2、对冲还贷 住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分年冲和月冲两种方式。 采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的月应还本息金额之余，也可以冲商业贷款部分的月应还本息金额。 如果借款人想要申请公积金提前还贷的话，需要向市住房公积金提出《提前还款申请》，由信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章。然后持有《提前还款申请》到银行办理还款手续。 以上就是知小熊对于公积金贷款怎么还月供最划算?的相关内容分享，希望能够帮助到大家! 拓展延伸 如何优化公积金贷款还款策略以节省利息成本？ 要优化公积金贷款还款策略以节省利息成本，可以考虑以下几个方面。首先，可以选择提前还款，减少贷款期限，从而减少利息支出。其次，可以利用公积金贷款的灵活性，根据自身经济状况适当调整还款额度，尽量提前偿还本金。此外，可以考虑将公积金贷款与其他高利率债务进行整合，通过债务重组来降低总体利息支出。另外，密切关注贷款利率的变动，及时选择利率较低的时机进行贷款转换或再融资。最后，可以咨询专业的财务顾问或律师，获取个性化的还款策略建议，以最大程度地节省利息成本。通过综合考虑这些因素，可以有效地优化公积金贷款还款策略，实现利息成本的节省。 结语 公积金贷款在购房者中越来越受欢迎，因为其利率更低、更加划算。为了最大程度地优化还款策略以节省利息成本，借款人可以考虑采取自动扣除或对冲还贷的方式。此外，提前还款、调整还款额度、整合债务以及及时选择利率较低的时机也是优化策略的重要因素。借助专业的财务顾问或律师的建议，可以制定个性化的还款策略，实现利息成本的节省。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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