| 问题 | 请问暖气费的收费标准是什么？ |
| 释义 | 暖气费收费标准及不交费的后果。暖气费收费标准主要按建筑面积或热量计费。不交暖气费会导致供暖部门停供，并需交纳滞纳金，再次开通需支付30%费用。物业管理费未交则无权停水电及不让走电梯，可通过催交、起诉等方式追缴。停止供热需申请并支付停供工时费及相关费用，期间不影响其他用户供暖。用户与供暖单位签署合同后需履行缴费义务，单位负担费用的用户除外。 法律分析 一、暖气费收费标准是怎样的? 不同地区的暖气费征收标准是不一样的。但总体按以下两种方式收费： 1、按取暖面积收费 按建筑面积计算取暖费的方法，即用户取暖费=建筑面积乘单位面积。其中建筑面积与取暖面积的核定，以本地政府解释文件为准。居住面积越大收费就越高，均价各地方不一样，不过每个地方都会有相应的标准。 比如：物价局核定取暖费为：每平方米20/年。用它乘以取暖面积，就是每年应交的取暖费金额。 2、按热量收费 有些地方改进了计费办法，为每个热用户安装热量表，按累计热量计费。 二、暖气费不交会怎么样 如果不交暖气费，半个月或一个月后会被供暖部门自动停掉，如果业主没有主动去报停，需要交滞纳金。如果想再次开暖气，就需交30%的费用。 未缴纳物业管理费，物业管理处是无权停住户的水电及不让走电梯的，物业管理处可以根据未交情况进行催交管理费及催交滞纳金，如果长时间不交可以向人民法院起诉，但是如果采取停水电及不让走电梯是违反《物业管理条例》的。 根据《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 三、取暖费报停流程 1、客户持产权证明原件、产权人身份证原件到热力总公司客户服务中心申请，填写《停止供热业务登记单》。 2、客户申请停止供热的房屋无拖欠热费。 3、客户按物价部门核定的标准交纳停供工时费及相关费用。 4、客户申请停供的房屋需全部停止供热不允许部分停供和拆除。 5、采暖设施周边有装潢或其他障碍物的客户须自行拆除。 6、停供后不影响其他客户供暖。 7、在规定期限内办理。 用户与供暖单位签署供暖合同之后，采暖期内用户需要遵守缴纳暖气费等的义务，供暖单位则需要位不得推迟、中止供热或者提前结束供热等的义务。当然，如果采暖费由用户所在单位负担的，单位应当负担，此时用户就不需要重复缴纳暖气费了。 结语 合理的暖气费收费标准是根据不同地区的规定而定的。一种方式是按取暖面积收费，根据建筑面积与单位面积的乘积计算取暖费。另一种方式是按热量收费，通过安装热量表来计费。不交暖气费将导致供暖部门停供，并可能需要支付滞纳金。根据物业管理条例，物业管理处无权停止水电供应或禁止使用电梯，但可以催交滞纳金并起诉逾期不交费用的业主。停止供热的流程包括填写相关申请表、缴纳停供工时费及其他费用，并需要确保房屋全部停止供热。用户与供暖单位签署供暖合同后，双方需履行相应的义务。 法律依据 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业管理条例：第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。 |
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