| 问题 | 经纪机构网签密钥 |
| 释义 | 1、密钥的设置 网签密钥设置为经纪机构管理密钥和合同网签密钥，经纪机构管理密钥主要用于经纪机构对本单位经纪人员的管理和存量房买卖合同的解除，合同网签密钥主要用于对房源真实性的核对，经纪服务合同和存量房买卖合同的网上签订。 2、密钥的申请与管理 密钥采取申请发放的方式，每1名经注册的房地产经纪人或2名经注册的房地产经纪人协理可以取得一个网签密钥。 密钥由各房地产经纪机构统一向市房产局租赁处申请领取，市房产局租赁处按规定发放经纪机构管理密钥和合同网签密钥，并对相关密钥进行管理。 3、网签密钥注销与变更 经纪机构撤销或网签密钥所对应原经纪人(协理)离职后，原经纪机构应在工商行政管理部门注销营业执照或经纪人(协理)办理辞职后10个工作日内到租赁处办理网签密钥的注销手续。经纪机构名称等发生变更或网签密钥所对应的经纪人(协理)发生变化的，经纪机构应及时办理变更手续。如因经纪机构未办理网签密钥注销、变更，仍在从事存量房网签业务，造成他人损失的，原网签密钥持有人按相关规定承担法律责任。 一、二手房网签的注意事项 (一)买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加； (二)当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明； (三)买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本； (四)买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询； (五)买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实； (六)网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。 |
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